通过中介卖房的注意事项有哪些

通过中介卖房子时，需要注意以下问题：

1. **选择正规中介** ：

- 确认中介公司具有合法的营业执照和房管局发布的经纪机构资格认证。

2. **了解房屋均价** ：

- 在定价前，研究同区域类似房屋的市场价格，避免中介报低价后高价卖出。

3. **明确授权范围** ：

- 不要全权委托中介，限制中介的权利，在合同中明确授权的具体内容。

4. **委托时间不宜过长** ：

- 设定适当的时间节点，避免给中介过多时间操作。

5. **明确中介费支付细节** ：

- 在合同中详细规定中介费的金额、支付时间和方式。

6. **配合看房和登记信息** ：

- 与中介约定看房时间，确保房屋信息准确无误。

7. **研究合同条款** ：

- 仔细阅读中介代理合同，确保所有重要条款都包含在内。

8. **价不能由中介说了算** ：

- 自己要心中有数，不能全听中介的。

9. **审查中介公司** ：

- 确认中介公司具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。

10. **细谈要求** ：

- 向中介说明自己的卖房要求，包括转让价格、付款方式等。

11. **注意上门看房** ：

- 要求中介上门了解房产的具体情况。

12. **签约环节** ：

- 亲自参与签订房屋买卖合同等，仔细阅读合同条款。

13. **配合资金监管及面签** ：

- 如果买家采取贷款方式支付，配合进行贷款面签。

14. **配合房屋交接** ：

- 看清交楼的约定，确保按时交楼。

15. **慎重对待“全权委托”和“独家代理”** ：

- 在合同中做出限制，如标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认。

16. **权属证书原件持有** ：

- 原则上应由产权人持有，可提供相关证件的复印件。

17. **坚持三方亲自确认交易内容** ：

- 在签订合同等交易环节由买卖双方及中介三方共同确认。

通过以上注意事项，可以保护您的利益，并确保房屋销售过程顺利

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